التزام البائع بضمان التعرض والاستحقاق وفقًا لنظام المعاملات المدنيَّة السعودي

- دراسة مقارنة -

Seller’s Obligation to Guarantee Exposure and Entitlement according to the Civil Transaction Law in Kingdom of Saudi

- Arabia A Comparative Study -

تناولت الدراسة التنظيم الذي تولاه نظام المعاملات المدنية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/191 وتاريخ 29/11/1444ه، إزاء التزام البائع بضمان التعرض للمبيع واستحقاقه، حيث بحثت جوانب ضمان البائع من خلال بيان ماهية التزام البائع بضمان التعرض والاستحقاق وآثار استحقاق المبيع، والحالات النظامية لسقوط حق المشتري في الرجوع على البائع بضمان التعرض والاستحقاق، وانتهاءً بدراسة الأحكام الاتفاقية المعدلة للضمان زيادة ونقصاناً وإعفاء سواء بالرجوع على البائع بالتعويض أو حتى بالثمن ، دراسة مقارنة مع القانون المدني المصري والقانون المدني الأردني، وخلصت الدراسة إلى مجموعة من النتائج والتوصيات.

الكلمات المفتاحية: (ضمان التعرض والاستحقاق، التعرض، استحقاق، ضمان البائع).

                            Abstract

This study explored the regulation that applied by the civil transaction law issued by the Royal Decree number (M/191) dated 29/11/1444H, regarding seller’s obligation to guarantee exposure and entitlement of the sold item. The study investigated the aspects of seller’s guarantee through explaining the meaning of seller’s obligation to guarantee  exposure and entitlement and the effects of sales entitlement, the legal cases of the  buyer's right loss of the seller’s guarantee of exposure and entitlement, and ending with studying of amended agreement provisions regarding increasing, decreasing and exemption of guarantee whether by claiming a compensation or even the price of the sold item from the seller. Accordingly, the study concluded to some results and recommendations.

Keywords: (guarantee of exposure and entitlement, exposure, entitlement, seller’s guarantee).

ابن فارس، أحمد بن فارس القزويني الرازي، "مجمل اللغة". تحقيق زهير عبدالمحسن سلطان. (ط2، بيروت: مؤسسة الرسالة، 1406هـ).

ابن منظور، محمد بن مكرم بن على، أبو الفضل، جمال الدين. "لسان العرب". (ط1، بيروت: دار صادر، بدون تاريخ).

أحمد عبد الحميد أمين. "الأحكام العامة لعقد البيع". (ط1، القاهرة" المكتب العربي للمعارف، دار البحوث القانونية، 2021م).

أنور سلطان. "مصادر الالتزام في القانون المدني". (ط6، الأردن: دار الثقافة، 1433 هـ).

خالد السيد محمد عبد المجيد "العقود المدنية". (ط1، الرياض: دار الكتاب الجامعي، 2019م).

خالد السيد محمد عبدالمجيد. "الحقوق العينية الأصلية في الأنظمة السعودية". (ط1، الرياض: دار الكتاب الجامعي، 2021م).

خالد السيد محمد عبدالمجيد، "مصادر الالتزام" (ط1، الرياض: دار الكتاب الجامعي، 1438هـ).

الخروبي، خليفة. "العقود المسماة". (ط1، تونس: مجمع الأطرش للكتاب المختص، 2010م).

الذنون، حسن بن علي، "المبسوط في شرح القانون المدني". (ط1، الأردن: دار وائل للنشر، 2006م).

راقية عبدالجبار. "العقود المسماة". (ط 1، مصر: دار الكتب والدراسات العربية، 2016م).

الزبيدي، محمّد بن محمّد بن عبد الرزّاق الحسيني، أبو الفيض. "تاج العروس من جواهر القاموس" تحقيق مجموعة من المحققين، (بدون طبعة، دار الهداية، بدون تاريخ).

الزعبي، محمد يوسف. "شرح عقد البيع". (ط1، الأردن: دار الثقافة، 2006م).

الزقرد، أحمد. المزيد، مزيد. أشرف عبدالعظيم. "الحقوق العينية الأصلية في النظام السعودي" (ط1، الرياض: مكتبة الرشد، الرياض، 1434هـ).

سرحان، عدنان إبراهيم. "أحكام البيع". (ط2، الأردن: الآفاق المشرقة، 2010م).

السرحان، عدنان إبراهيم. خاطر، نوري حمد. "شرح القانون المدني". (ط5، الأردن: دار الثقافة، 1433 هـ).

السنهوري، عبدالرزاق بن أحمد. "الوسيط في شرح القانون المدني" (بدون طبعة، بيروت: دار إحياء التراث العربي، بدون تاريخ).

الشوبري، أحمد السيد. "العقود المسماة". (ط1، الدمام: مكتبة المتنبي، 2018م).

العبودي، عباس. "شرح أحكام العقود المسماة". (ط3، الأردن: دار الثقافة، 2014م).

العبيدي، علي هادي. "العقود المسماة". (ط10، الأردن: دار الثقافة، 2016م).

الفار، عبد القادر. "مصادر الالتزام". (ط5، الأردن: دار الثقافة، 1435هـ).

الفضلي، جعفر محمد. "الوجيز في العقود المدنية" ( ط4، الأردن: دار الثقافة، 2016م).

القانون المدني الأردني، رقم (43) لسنة 1976م.

القانون المدني المصري، رقم 131 لسنة 1948م.

القحطاني، مفلح. العلايلي، بهاء. "أحكام الملكية في الفقه والقانون". (ط3، الرياض: دار الإجادة، 2019م).

مصطفى مندور. "الوسيط في العقود المسماة" (ط1، الإمارات: دار الكتاب الجامعي، 2015م).

الموسوعة الفقهية الكويتية وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية، الكويت، الأجزاء 1-23 (ط2، الكويت: دار السلاسل)،  والأجزاء 24 – 38  (ط1، مصر: مطابع دار الصفوة).

نظام الإثبات الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/43 وتاريخ 26/5/1443هـ

نظام المعاملات المدنية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/191 وتاريخ 29/11/1444هــ.

هزيم، ربحي محمد أحمد. "ضمان التعرض والاستحقاق في عقد البيع" رسالة ماجستير، جامعة النجاح الوطنية، فلسطين، 2018م.

Bibliography:

A?mad ?Abd al-?am?d Am?n. "al-a?k?m al-??mmah li-?aqd al-bay?". (?1, al-Q?hirah "al-Maktab al-?Arab? lil-Ma??rif, D?r al-Bu??th al-q?n?n?yah, 2021m).

al-?Abb?d?, ?Abb?s. "shar? A?k?m al-?uq?d al-musamm?h". (?3, al-Urdun : D?r al-Thaq?fah, 2014m).

al-Dhann?n, ?asan ibn ?Al?, "al-Mabs?? f? shar? al-q?n?n al-madan?". (?1, al-Urdun : D?r W??il lil-Nashr, 2006m).

al-Fa?l?, Ja?far Mu?ammad. "al-Waj?z f? al-?uq?d al-madan?yah" (?4, al-Urdun : D?r al-Thaq?fah, 2016m).

al-F?r, ?Abd al-Q?dir. "ma??dir al-iltiz?m". (?5, al-Urdun : D?r al-Thaq?fah, 1435h).

al-Kharr?b?, Khal?fah. "al-?uq?d al-musamm?h". (?1, T?nis : Majma? al-A?rash lil-Kit?b al-Mukhta??, 2010m).

al-Maws??ah al-fiqh?yah al-Kuwayt?yah Wiz?rat al-Awq?f wa-al-Shu??n al-Isl?m?yah, al-Kuwayt, al-ajz?? 1-23 (?2, al-Kuwayt : D?r al-Sal?sil), wa-al-ajz?? 24 – 38 (?1, Mi?r : Ma??bi? D?r al-?afwah).

al-Qa???n?, Mufli?. al-?Al?yil?, Bah??. "A?k?m al-Malak?yah f? al-fiqh wa-al-q?n?n". (?3, al-Riy?? : D?r al?j?dh, 2019m).

al-Q?n?n al-madan? al-Mi?r?, raqm 131 li-sanat 1948m.

al-Q?n?n al-madan? al-Urdun?, raqm (43) li-sanat 1976m.

al-Sanh?r?, ?Abd-al-Razz?q ibn A?mad. "al-Was?? f? shar? al-q?n?n al-madan?" (bi-d?n ?ab?ah, Bayr?t : D?r I?y?? al-Tur?th al-?Arab?, bi-d?n T?r?kh).

al-Sar??n, ?Adn?n Ibr?h?m. Kh??ir, N?r? ?amad. "shar? al-q?n?n al-madan?". (?5, al-Urdun : D?r al-Thaq?fah, 1433 H).

al-Shawbar?, A?mad al-Sayyid. "al-?uq?d al-musamm?h". (?1, al-Damm?m : Maktabat al-Mutanabb?, 2018m).

al-?Ubayd?, ?Al? H?d?. "al-?uq?d al-musamm?h". (?10, al-Urdun : D?r al-Thaq?fah, 2016m).

al-Zubayd?, Mu?ammad ibn Mu?ammad ibn ?Abd al-Razz?q al-?usayn?, Ab? al-Fay?. "T?j al-?ar?s min Jaw?hir al-Q?m?s" ta?q?q majm??ah min al-mu?aqqiq?n, (bi-d?n ?ab?ah, D?r al-Hid?yah, bi-d?n T?r?kh).

al-Zu?b?, Mu?ammad Y?suf. "shar? ?aqd al-bay?". (?1, al-Urdun : D?r al-Thaq?fah, 2006m).

Anwar Sul??n. "ma??dir al-iltiz?m f? al-q?n?n al-madan?". (?6, al-Urdun : D?r al-Thaq?fah, 1433 H).

Hzym, Rib?? Mu?ammad A?mad. "?am?n al-ta?arru? wa-al-isti?q?q f? ?aqd al-bay?" Ris?lat m?jist?r, J?mi?at al-Naj?? al-Wa?an?yah, Filas??n, 2018m.

Ibn F?ris, A?mad ibn F?ris al-Qazw?n? al-R?z?, "Mujmal al-lughah". ta?q?q Zuhayr ?bd?lm?sn Sul??n. (?2, Bayr?t : Mu?assasat al-Ris?lah, 1406h).

Ibn man??r, Mu?ammad ibn Mukarram ibn ?al?, Ab? al-Fa?l, Jam?l al-D?n. "Lis?n al-?Arab". (?1, Bayr?t : D?r ??dir, bi-d?n T?r?kh).

Kh?lid al-Sayyid Mu?ammad ?Abd al-Maj?d "al-?uq?d al-madan?yah". (?1, al-Riy?? : D?r al-Kit?b al-J?mi??, 2019m).

Kh?lid al-Sayyid Mu?ammad ?Abd-al-Maj?d, "ma??dir al-iltiz?m" (?1, al-Riy?? : D?r al-Kit?b al-J?mi??, 1438h).

Kh?lid al-Sayyid Mu?ammad ?Abd-al-Maj?d. "al-?uq?q al-?ayn?yah al-a?l?yah f? al-an?imah al-Sa??d?yah". (?1, al-Riy?? : D?r al-Kit?b al-J?mi??, 2021m).

Mu??af? Mand?r. "al-Was?? f? al-?uq?d al-musamm?h" (?1, al-Im?r?t : D?r al-Kit?b al-J?mi??, 2015m).

Ni??m al-ithb?t al-??dir bi-al-mars?m al-Malak? raqm M / 43 wa-t?r?kh 26/5 / 1443h

Ni??m al-mu??mal?t al-madan?yah al-??dir bi-al-mars?m al-Malak? raqm M / 191 wa-t?r?kh 29/11/1444h.

R?qyh ?bd?ljb?r. "al-?uq?d al-musamm?h". (? 1, Mi?r : D?r al-Kutub wa-al-Dir?s?t al-?Arab?yah, 2016m).

Sar??n, ?Adn?n Ibr?h?m. "A?k?m al-bay?". (?2, al-Urdun : al-?f?q al-mushriqah, 2010m).

Zuqrud, A?mad. al-Maz?d, Maz?d. Ashraf ?bd?l??ym. "al-?uq?q al-?ayn?yah al-a?l?yah f? al-ni??m al-Sa??d?yah" (?1, al-Riy?? : Maktabat al-Rushd, al-Riy??, 1434h).