التزام البائع بضمان التعرض والاستحقاق وفقًا لنظام المعاملات المدنيَّة السعودي

- دراسة مقارنة -

Seller’s Obligation to Guarantee Exposure and Entitlement according to the Civil Transaction Law in Kingdom of Saudi

- Arabia A Comparative Study -

تناولت الدراسة التنظيم الذي تولاه نظام المعاملات المدنية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/191 وتاريخ 29/11/1444ه، إزاء التزام البائع بضمان التعرض للمبيع واستحقاقه، حيث بحثت جوانب ضمان البائع من خلال بيان ماهية التزام البائع بضمان التعرض والاستحقاق وآثار استحقاق المبيع، والحالات النظامية لسقوط حق المشتري في الرجوع على البائع بضمان التعرض والاستحقاق، وانتهاءً بدراسة الأحكام الاتفاقية المعدلة للضمان زيادة ونقصاناً وإعفاء سواء بالرجوع على البائع بالتعويض أو حتى بالثمن ، دراسة مقارنة مع القانون المدني المصري والقانون المدني الأردني، وخلصت الدراسة إلى مجموعة من النتائج والتوصيات.

الكلمات المفتاحية: (ضمان التعرض والاستحقاق، التعرض، استحقاق، ضمان البائع).

                            Abstract

This study explored the regulation that applied by the civil transaction law issued by the Royal Decree number (M/191) dated 29/11/1444H, regarding seller’s obligation to guarantee exposure and entitlement of the sold item. The study investigated the aspects of seller’s guarantee through explaining the meaning of seller’s obligation to guarantee  exposure and entitlement and the effects of sales entitlement, the legal cases of the  buyer's right loss of the seller’s guarantee of exposure and entitlement, and ending with studying of amended agreement provisions regarding increasing, decreasing and exemption of guarantee whether by claiming a compensation or even the price of the sold item from the seller. Accordingly, the study concluded to some results and recommendations.

Keywords: (guarantee of exposure and entitlement, exposure, entitlement, seller’s guarantee).

ابن فارس، أحمد بن فارس القزويني الرازي، "مجمل اللغة". تحقيق زهير عبدالمحسن سلطان. (ط2، بيروت: مؤسسة الرسالة، 1406هـ).

ابن منظور، محمد بن مكرم بن على، أبو الفضل، جمال الدين. "لسان العرب". (ط1، بيروت: دار صادر، بدون تاريخ).

أحمد عبد الحميد أمين. "الأحكام العامة لعقد البيع". (ط1، القاهرة" المكتب العربي للمعارف، دار البحوث القانونية، 2021م).

أنور سلطان. "مصادر الالتزام في القانون المدني". (ط6، الأردن: دار الثقافة، 1433 هـ).

خالد السيد محمد عبد المجيد "العقود المدنية". (ط1، الرياض: دار الكتاب الجامعي، 2019م).

خالد السيد محمد عبدالمجيد. "الحقوق العينية الأصلية في الأنظمة السعودية". (ط1، الرياض: دار الكتاب الجامعي، 2021م).

خالد السيد محمد عبدالمجيد، "مصادر الالتزام" (ط1، الرياض: دار الكتاب الجامعي، 1438هـ).

الخروبي، خليفة. "العقود المسماة". (ط1، تونس: مجمع الأطرش للكتاب المختص، 2010م).

الذنون، حسن بن علي، "المبسوط في شرح القانون المدني". (ط1، الأردن: دار وائل للنشر، 2006م).

راقية عبدالجبار. "العقود المسماة". (ط 1، مصر: دار الكتب والدراسات العربية، 2016م).

الزبيدي، محمّد بن محمّد بن عبد الرزّاق الحسيني، أبو الفيض. "تاج العروس من جواهر القاموس" تحقيق مجموعة من المحققين، (بدون طبعة، دار الهداية، بدون تاريخ).

الزعبي، محمد يوسف. "شرح عقد البيع". (ط1، الأردن: دار الثقافة، 2006م).

الزقرد، أحمد. المزيد، مزيد. أشرف عبدالعظيم. "الحقوق العينية الأصلية في النظام السعودي" (ط1، الرياض: مكتبة الرشد، الرياض، 1434هـ).

سرحان، عدنان إبراهيم. "أحكام البيع". (ط2، الأردن: الآفاق المشرقة، 2010م).

السرحان، عدنان إبراهيم. خاطر، نوري حمد. "شرح القانون المدني". (ط5، الأردن: دار الثقافة، 1433 هـ).

السنهوري، عبدالرزاق بن أحمد. "الوسيط في شرح القانون المدني" (بدون طبعة، بيروت: دار إحياء التراث العربي، بدون تاريخ).

الشوبري، أحمد السيد. "العقود المسماة". (ط1، الدمام: مكتبة المتنبي، 2018م).

العبودي، عباس. "شرح أحكام العقود المسماة". (ط3، الأردن: دار الثقافة، 2014م).

العبيدي، علي هادي. "العقود المسماة". (ط10، الأردن: دار الثقافة، 2016م).

الفار، عبد القادر. "مصادر الالتزام". (ط5، الأردن: دار الثقافة، 1435هـ).

الفضلي، جعفر محمد. "الوجيز في العقود المدنية" ( ط4، الأردن: دار الثقافة، 2016م).

القانون المدني الأردني، رقم (43) لسنة 1976م.

القانون المدني المصري، رقم 131 لسنة 1948م.

القحطاني، مفلح. العلايلي، بهاء. "أحكام الملكية في الفقه والقانون". (ط3، الرياض: دار الإجادة، 2019م).

مصطفى مندور. "الوسيط في العقود المسماة" (ط1، الإمارات: دار الكتاب الجامعي، 2015م).

الموسوعة الفقهية الكويتية وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية، الكويت، الأجزاء 1-23 (ط2، الكويت: دار السلاسل)،  والأجزاء 24 – 38  (ط1، مصر: مطابع دار الصفوة).

نظام الإثبات الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/43 وتاريخ 26/5/1443هـ

نظام المعاملات المدنية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/191 وتاريخ 29/11/1444هــ.

هزيم، ربحي محمد أحمد. "ضمان التعرض والاستحقاق في عقد البيع" رسالة ماجستير، جامعة النجاح الوطنية، فلسطين، 2018م.

Bibliography:

Aḥmad ʻAbd al-Ḥamīd Amīn. "al-aḥkām al-ʻĀmmah li-ʻaqd al-bayʻ". (Ṭ1, al-Qāhirah "al-Maktab al-ʻArabī lil-Maʻārif, Dār al-Buḥūth al-qānūnīyah, 2021m).

al-ʻAbbūdī, ʻAbbās. "sharḥ Aḥkām al-ʻuqūd al-musammāh". (ṭ3, al-Urdun : Dār al-Thaqāfah, 2014m).

al-Dhannūn, Ḥasan ibn ʻAlī, "al-Mabsūṭ fī sharḥ al-qānūn al-madanī". (Ṭ1, al-Urdun : Dār Wāʼil lil-Nashr, 2006m).

al-Faḍlī, Jaʻfar Muḥammad. "al-Wajīz fī al-ʻuqūd al-madanīyah" (ṭ4, al-Urdun : Dār al-Thaqāfah, 2016m).

al-Fār, ʻAbd al-Qādir. "maṣādir al-iltizām". (ṭ5, al-Urdun : Dār al-Thaqāfah, 1435h).

al-Kharrūbī, Khalīfah. "al-ʻuqūd al-musammāh". (Ṭ1, Tūnis : Majmaʻ al-Aṭrash lil-Kitāb al-Mukhtaṣṣ, 2010m).

al-Mawsūʻah al-fiqhīyah al-Kuwaytīyah Wizārat al-Awqāf wa-al-Shuʼūn al-Islāmīyah, al-Kuwayt, al-ajzāʼ 1-23 (ṭ2, al-Kuwayt : Dār al-Salāsil), wa-al-ajzāʼ 24 – 38 (Ṭ1, Miṣr : Maṭābiʻ Dār al-Ṣafwah).

al-Qaḥṭānī, Mufliḥ. al-ʻAlāyilī, Bahāʼ. "Aḥkām al-Malakīyah fī al-fiqh wa-al-qānūn". (ṭ3, al-Riyāḍ : Dār alʼjādh, 2019m).

al-Qānūn al-madanī al-Miṣrī, raqm 131 li-sanat 1948m.

al-Qānūn al-madanī al-Urdunī, raqm (43) li-sanat 1976m.

al-Sanhūrī, ʻAbd-al-Razzāq ibn Aḥmad. "al-Wasīṭ fī sharḥ al-qānūn al-madanī" (bi-dūn Ṭabʻah, Bayrūt : Dār Iḥyāʼ al-Turāth al-ʻArabī, bi-dūn Tārīkh).

al-Sarḥān, ʻAdnān Ibrāhīm. Khāṭir, Nūrī Ḥamad. "sharḥ al-qānūn al-madanī". (ṭ5, al-Urdun : Dār al-Thaqāfah, 1433 H).

al-Shawbarī, Aḥmad al-Sayyid. "al-ʻuqūd al-musammāh". (Ṭ1, al-Dammām : Maktabat al-Mutanabbī, 2018m).

al-ʻUbaydī, ʻAlī Hādī. "al-ʻuqūd al-musammāh". (ṭ10, al-Urdun : Dār al-Thaqāfah, 2016m).

al-Zubaydī, Muḥammad ibn Muḥammad ibn ʻAbd al-Razzāq al-Ḥusaynī, Abū al-Fayḍ. "Tāj al-ʻarūs min Jawāhir al-Qāmūs" taḥqīq majmūʻah min al-muḥaqqiqīn, (bi-dūn Ṭabʻah, Dār al-Hidāyah, bi-dūn Tārīkh).

al-Zuʻbī, Muḥammad Yūsuf. "sharḥ ʻaqd al-bayʻ". (Ṭ1, al-Urdun : Dār al-Thaqāfah, 2006m).

Anwar Sulṭān. "maṣādir al-iltizām fī al-qānūn al-madanī". (ṭ6, al-Urdun : Dār al-Thaqāfah, 1433 H).

Hzym, Ribḥī Muḥammad Aḥmad. "ḍamān al-taʻarruḍ wa-al-istiḥqāq fī ʻaqd al-bayʻ" Risālat mājistīr, Jāmiʻat al-Najāḥ al-Waṭanīyah, Filasṭīn, 2018m.

Ibn Fāris, Aḥmad ibn Fāris al-Qazwīnī al-Rāzī, "Mujmal al-lughah". taḥqīq Zuhayr ʻbdālmḥsn Sulṭān. (ṭ2, Bayrūt : Muʼassasat al-Risālah, 1406h).

Ibn manẓūr, Muḥammad ibn Mukarram ibn ʻalá, Abū al-Faḍl, Jamāl al-Dīn. "Lisān al-ʻArab". (Ṭ1, Bayrūt : Dār Ṣādir, bi-dūn Tārīkh).

Khālid al-Sayyid Muḥammad ʻAbd al-Majīd "al-ʻuqūd al-madanīyah". (Ṭ1, al-Riyāḍ : Dār al-Kitāb al-Jāmiʻī, 2019m).

Khālid al-Sayyid Muḥammad ʻAbd-al-Majīd, "maṣādir al-iltizām" (Ṭ1, al-Riyāḍ : Dār al-Kitāb al-Jāmiʻī, 1438h).

Khālid al-Sayyid Muḥammad ʻAbd-al-Majīd. "al-Ḥuqūq al-ʻaynīyah al-aṣlīyah fī al-anẓimah al-Saʻūdīyah". (Ṭ1, al-Riyāḍ : Dār al-Kitāb al-Jāmiʻī, 2021m).

Muṣṭafá Mandūr. "al-Wasīṭ fī al-ʻuqūd al-musammāh" (Ṭ1, al-Imārāt : Dār al-Kitāb al-Jāmiʻī, 2015m).

Niẓām al-ithbāt al-ṣādir bi-al-marsūm al-Malakī raqm M / 43 wa-tārīkh 26/5 / 1443h

Niẓām al-muʻāmalāt al-madanīyah al-ṣādir bi-al-marsūm al-Malakī raqm M / 191 wa-tārīkh 29/11/1444h.

Rāqyh ʻbdāljbār. "al-ʻuqūd al-musammāh". (Ṭ 1, Miṣr : Dār al-Kutub wa-al-Dirāsāt al-ʻArabīyah, 2016m).

Sarḥān, ʻAdnān Ibrāhīm. "Aḥkām al-bayʻ". (ṭ2, al-Urdun : al-Āfāq al-mushriqah, 2010m).

Zuqrud, Aḥmad. al-Mazīd, Mazīd. Ashraf ʻbdālʻẓym. "al-Ḥuqūq al-ʻaynīyah al-aṣlīyah fī al-niẓām al-Saʻūdīyah" (Ṭ1, al-Riyāḍ : Maktabat al-Rushd, al-Riyāḍ, 1434h).